扎金花下载:一季度二手住宅成交下降16%

合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示，2014年一季度广州二手住宅网签6357套，54.3万㎡，环比四季度下降16%，同比一季度下降45.8%。

价格方面，广州合富标准指数显示，天河、海珠、越秀、荔湾等市区的价格同比2013年同期涨幅较大，均在一成以上。番禺、白云、花都等近郊及外围区域的涨幅相对较小，均在一成以下。

由月度网签看，自2013年7月份开始，广州二手住宅成交量呈逐月小幅走低的态势，需求逐渐萎缩。由于购买力瓶颈、大扎金花下载:市趋缓、买家入市犹豫、房贷收紧、“三年社保”政策等因素制约，今年一季度广州二手楼市成交放缓，价格上冲乏力。调查显示，“三年社保”政策主要对部分社保不足三年的生意人产生了较大影响，尤其是专业市场商户、小企业主等。据悉，这部分入市受限制的买家不少是白云区、原荔湾、芳村、番禺的大大小小专业市场客。受此影响，一季度外地户籍买家的占比由原来的63%左右，降低至57.6%。此外，公积金收紧的信号，也对部分国企事业单位的公职人员产生较大影响。

现在广州二手楼市各类买家的购房心态较此前有一定的变化，中端略偏低买家的观望博弈等降心态较浓厚，期望价格有所下降；中高端买家购房较理性，追求以优质市场价“笋盘”为主，追价意愿不高。由部分代表性楼盘的价格走势看，2014年一季度，大部分个盘的价格同比涨幅基本集中在15%到25%之间。不过，与2013年四季度比较，大部分楼盘的价格升幅集中在2%-6%之间，也有部分楼盘的成交均价有3%以下的下降，业主高位走货意愿增强。总的来说，以往卖方市场格局有所转变。